Jak bydlet ve vlastním a stále levně?

Bydlet můžete ve vlastním a za dobrou cenu

Zdá se vám to jako science fiction? Vždyť rostou ceny nájmů i hypoték. Opravdu se dá sehnat bydlení za slušnou cenu? Opravdu lze bydlet ve vlastním a pořád celkem levně? Jasně!

Cesta k vlastnímu bydlení vede přes úspory nebo hypotéku

Češi nejraději bydlí ve vlastním. A asi je to pochopitelné. Proč platit každý měsíc tisíce za nájem v bytě nebo domě, který si nemůžete přizpůsobit k obrazu svému, nikdy nebude váš a pořád nad vámi visí hrozba výpovědi. Ze dne na den se můžete ocitnout bez střechy nad hlavou.

Když se rozhodnete investovat do vlastního, musíte buď sáhnout do vlastních úspor a investovat peníze, které jste šetřili dlouhé roky, nebo vsadíte na hypotéku jako dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.

S největší pravděpodobností budete platit zhruba stejnou částku jako za nájem, jen ji využijete na splátku hypotéky, díky které jste si zajistili bydlení a splnili sen o domečku nebo bytu. Ten si zařídíte podle svých představ a až ho jednou splatíte, budete majitelem nemovitosti v hodnotě několika milionů korun. A to vůbec není k zahození.

Nájem se mnohdy skoro rovná splátce hypotéky

Nemovitosti v poslední době sice zdražují a hypotéky taky, u nájmů to ale není o nic lepší. Třeba takový dům 3KK v Brně vás měsíčně vyjde kolem 18 nebo 19 tisíc, a to je běžná splátka hypotéky, kterou si v dnešní době můžete sjednat on-line, bez nutnosti obíhat jednotlivé banky a žádat o zpracování nabídek.

Víte, že sjednání hypotéky online je snadné a rychlé? On-line hypoteční specialisté vás provedou celým procesem, na holičkách vás nenechají ani ve chvíli, kdy byste případně chtěli stávající hypotéku refinancovat, abyste ušetřili nějakou korunu. Správný čas pro to nastává v okamžiku, kdy se blíží výročí konce doby fixace a vy máte možnost sjednat si hypotéku s výhodnější úrokovou sazbou.

Slyšeli jste o modulárních domech?

Spousta domů je postavená z cihel, betonu nebo dřeva. Jednou z cest k levnému vlastnímu bydlení jsou i modulární domy jako oblíbená varianta rodinných domů a klasických dřevostaveb.

Vlastně jde o domy kontejnerového typu různých velikostí. Jednotlivé moduly jsou vyrobeny z alternativních stavebních materiálů v suchém prostředí výrobní haly včetně rozvodů a vnitřního vybavení. Moduly jsou pak převezeny na stavební pozemek, kde se smontují dohromady. Skládat se klidně mohou z více modulů, není nutné rovnou vystavit celý dům.

Mezi hlavní výhody modulových domů, které jsou moderní alternativou bydlení, patří:

• Variabilita kontejnerových staveb (jednotlivé kontejnery k sobě můžete libovolně skládat, propojovat, pokládat na sebe apod.)
• Rychlost výstavby. V případě výroby kontejnerového domu na klíč u některé ze specializovaných firem můžete bydlet během několika týdnů.
• Cena (kontejnerové domy bývají ve srovnání s domy z cihel o několik procent levnější, mnohdy dokonce o desítky procent).
• Domy kontejnerového typu se hodí jak k rekreačním účelům, tak k trvalému bydlení.

Víte, že i na pořízení kontejnerového domu můžete získat hypotéku? Musíte ale splnit několik základních podmínek. Jak na to?

Nejdůležitější podmínkou, abyste mohli je to, že stavba musí být pevně spojená se zemí. Dům, který můžete stěhovat z místa na místo, není pro banku akceptovatelnou zástavou.

Další podmínkou pro získání účelové hypotéky je napojení na inženýrské sítě. Jen tak může být určený k trvalému bydlení. Po dokončení pak samozřejmě musí dojít k zápisu do katastru nemovitostí a přidělení čísla popisného.

Co když banka financování kontejnerového bydlení hypotékou zamítne? Do zástavy jí můžete zkusit nabídnout stavební pozemek, na kterém má váš dům stát. Sice se může stát, že vám získané peníze nebudou na pořízení bydlení stačit, protože cena kontejnerového domu se do zástavy nepočítá, ale pořád můžete bance nabídnout do zástavy další vhodnou nemovitost.

Náš tip na závěr: Modulární domy na hypotéku, můžete stavět postupně. Na to, abyste čerpali máte většinou dva roky, po tuto dobu můžete dům dle projektu stavět. Klidně začít s jedním modulem a pak teprve dostavět další.