Proč jsou ceny nemovitostí v Praze tak vysoké?

Smutnou realitou je, že Praha je třetí nejdražší evropskou metropolí, pokud jde o bydlení. V současné době potřebujete v průměru 15 ročních hrubých platů, abyste si mohli koupit nemovitost. V Brně stojí 1 m² v průměru kolem 140 000 Kč, zatímco v Praze je to přibližně 169 000 Kč. Běžně se však setkáte s nabídkami kolem 200 000 Kč za 1 m².

TIP: Pokud kupujete nemovitost, zkontrolujte, zda je na vaší adrese k dispozici rychlý a stabilní pevný internet, například T Fiber od T-Mobilu.

Co způsobuje růst cen nemovitostí v Praze?

Jedním z důvodů, proč jsou ceny tak vysoké, je že poptávka výrazně převyšuje nabídku.

V minulosti byla výstavba nových bytů zanedbávána a dnes na trhu chybí každoročně nejméně 12 000 bytů. Podle odborníků je hlavní příčinou nedostatku bytů pomalé tempo výstavby. V loňském roce bylo zahájeno 3,34 bytových projektů na 1 000 obyvatel, což je ve srovnání s jinými zeměmi velmi málo.

Dalším problémem je zdlouhavost schvalovacích procesů. Podle developerů získání stavebního povolení často trvá 7 až 8 let. Do hry vstupují i další faktory, jako jsou rostoucí náklady na pracovní sílu a materiály.

Změní se to? Pokud se výstavba bytů zrychlí a poptávka výrazně nepřevýší nabídku, pak ano. Je to však dlouhodobý proces. Praha je magnetem, který přitahuje mnoho lidí hledajících bydlení. Nabízí totiž vše – spoustu pracovních příležitostí, dobrou infrastrukturu, kulturu či rychlý internet v Praze pro moderní životní styl.